一、招租条件

招租人（即：出租方，下同）云南J9旗舰厅书店集团有限公司（以下简称J9旗舰厅书店）合法拥有云南J9旗舰厅文化创意广场所涉资源

，为保障国有资产保值增值
，按照国有资产管理相关规定
，采用公开招租方式择优选定经营单位，招租代理机构为中航技国际经贸发展有限公司
。

二、项目概况与招租范围及内容

（一）项目名称：官渡区吴井路云南J9旗舰厅文化创意广场公开招租项目
。

（二）租赁用途

官渡区吴井路269号J9旗舰厅文化创意广场商业楼宇A、B座办公场地3539.40㎡，以房屋现状公开招租。商业楼宇A

、B座办公
、经营使用以政府相关规定为依据，各意向承租人的办公、经营许可由承租人自行申报办理。上述物业适合办公、办学
、教育培训等用途。

（三）招租范围及内容：详见下表。

注：

1、本项目共分为5个包
，申请人对单个或多个包段参与竞租。

2、成交人（即

：承租方）装修不能改变建筑物主体结构，成交人在合同履行期间，未经招租人书面同意，不允许调整租赁物业的用途。

3、成交人从事相关经营活动前，须取得相关主管部门颁发的资质证照，严禁无证、违法违规经营。

4、成交人未经招租人书面同意，不得私自转租、转借、分包承租租赁物
。

（四）租赁期限

官渡区吴井路269号J9旗舰厅文化创意广场A、B座办公场地，租赁期限至少1年，不超过5年（含一个月免租金装修期，原租户中标没有装修期)，以《房屋租赁合同》约定之日开始计算。申请人根据自身情况自行考虑拟承租期限
。

（五）招租底价

官渡区吴井路269号J9旗舰厅文化创意广场A、B座办公场地，招租底价为每月每平方米35.00-36.00元（详见前表），不含物业服务费（3元/月/㎡）。

（六）合同履约保证金

合同履约保证金为第一合同年2个月房屋租金。

（七）租金支付及租金递增

租金支付方式
：为每6个月支付，租赁期内租金每2年按照不低于2% 递增。

三、申请人资格要求

（一）申请人应具备经国家工商行政管理部门登记注册的公司法人机构或其他组织，具备合法的营业执照（或市场监管部门或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书）或具备完全民事行为能力的自然人。

（二）信誉要求：当前申请人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站（http：//zxgk.court.gov.cn）被列入失信被执行人名单（申请人为自然人的提供承诺函）。

（三）申请人财务状况良好
，截至本招租公告发布之日，申请人没有欠付招租人款项。须提供2022年度或2023年度的财务报表复印件
，成立不满一年的提供其开户银行出具的资信证明（申请人为自然人的提供递交响应文件时间前3个月的银行流水或自本项目招租公告发布之日起至递交响应文件时间之间开具的银行存款证明材料复印件）。

（四）本次招租
，申请人须独立申请
，采用资格后审方式对申请人资格进行审查，不符合资格要求的申请将被拒绝
。

四
、招租文件的获取

（一）凡有意参与者

，请于2024年4月28日至2024年5月13日（10个工作日）
，每日上午09：00至12：00，下午14：00至17
：00，获取招租文件（申请人可自行选择现场报名或线上报名方式）
。

线上报名：申请人采取发送电子邮件方式提交报名材料
，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称
；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面
，将报名材料加盖企业公章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致
，复印件扫描无效

。报名材料审核通过后，招租代理人向申请人邮箱发送招租文件
；审核未通过的，招租代理人向申请人以邮件形式回复审核情况，申请人可在招租文件获取时间内重新提交材料。招租代理人或代理机构邮箱：zhjyngs@163.com
。

现场报名：供应商携带材料赴报名现场，经审查合格后获取招租文件

。

4.2招租文件每套人民币 200 元/包，获取后不退。

4.3获取招租文件报名材料：营业执照（复印件加盖公章）
、法定代表人身份证明书
、法定代表人授权委托书和被授权人身份证。若采用线上报名方式
，则提供以上材料的扫描件。

五、现场踏勘

踏勘时间
：2024年5月15日下午14：00时
。

踏勘地点：吴井路269号J9旗舰厅文化创意广场
。

六、响应文件的递交

（一）递交响应文件时间2024年5月20日13：00时至13：30时（北京时间）。

地点：云南省昆明市五华区青年路387号华一广场18楼D座会议室。

（二）未经密封或逾期送达指定地点的响应文件，招租代理人不予受理
。

七、响应文件的开启

（一）开启时间：2024年5月20日13：30时

地点
：同响应文件递交地点。

（二）在响应文件递交地点和响应文件递交截止时间前收到的响应文件，均将在上述开启时间和地点当众启封
，并公开宣读其报价及其他必要的内容
。

八、发布公告的媒介

本公告在《中国招标投标公共服务平台》（https://www.cebpubservice.com）
、云南J9旗舰厅书店集团有限公司官网（https://www.hzydfh.com/）、58同城网站上发布。招租人及招租代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

九、联系方式

招租人
：云南J9旗舰厅书店集团有限公司

地  址：云南省昆明市人民东路6号

联系人
：陆老师

联系电话
：0871-63186362  13888162845

      招租代理机构：中航技国际经贸发展有限公司

      业务执行部门：中航技国际经贸发展有限公司云南分公司

      地  址
：云南省昆明市五华区青年路387号华一广场18楼B座

      联系人
：付文琛、林雅

      联系电话：0871-63826636

      电子邮件：zhjyngs@163.com